婚前购房且房产证只有一方名字，离婚时不属于共同财产，无法分割。如果房产证上有另一方名字，则属于共同财产，原则上平分。如果不能证明出资行为，无法保护另一方权益。
法律分析
1、夫妻双方中有一方在婚前全款购买房屋并取得房产证，该房屋登记在出资人名下，属于婚前财产，因此在离婚时另一方无权要求分割。
2、夫妻双方中有一方在婚前全款购买房屋并取得房产证，该房屋登记在出资人名下，属于婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。
3、夫妻双方中有一方在婚前全款购买房屋并取得房产证，该房屋登记在出资人名下，但在婚后房产证上加上了另一方的名字，这种情况下属于夫妻共同财产，原则上应该平分。
4、婚前双方共同出资购买房屋，但房产证只有一方的名字，若该方不承认另一方出资，认为该房屋属于其婚前个人财产，则在离婚时不作分割。在无法证实另一方出资且非赠与前提下，无法保护另一方的权益，即使另一方出资，也无法获得补偿。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答