委托人?上海对外贸易学院?与项目管理人?上海XX公司?经双方协商一致，签订本合同。
一、?委托人委托管理人管理的工程（以下简称“本工程”）概况如下：
工程名称：WTO研究中心楼和外籍教师招待所
工程地点：古北XX620号
工程规模：?建筑面积8，000平方米二、?项目管理服务内容：
1、?前期管理：
①?办理建设工程规划许可证；
②?负责项目各个阶段可研性报告、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证；
③?配合学校做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务；
④?协助学校进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合学校要求；
⑤?协助学校对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察；
⑥?项目的其他前期管理工作；
2、?全过程项目协调
①?编制项目管理的工作内容和控制方法；
②?负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作；
③?负责协调投资监理工程监理之间的工作；
④?其他项目管理工作。
3、?合同管理
①?负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查；
②?负责合同之条款费用和付款方式的初步审核；
③?负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使；
④?负责合同纠纷的处理；
⑤?负责与本项目有关的合同管理工作。
4、?后期管理：
①?负责组织工程竣工验收
②?负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核；
③?负责各配套专业部门、职能部门?和物业使用部门验收手续的办理；
④?负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作；
⑤?负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交；
⑥?负责工程项目使用说明书的编制；
⑦?负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交；
⑧?其他有关的后期管理工作。
三、?下列文件均为本合同的组成部分：
1、?项目管理建议书（投标书）；
2、?本合同标准条件；
3、?本合同专用条件；
4、?在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、?管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。
五、?委托人向管理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。
六、?项目管理费用
1、?计算依据
①?根据财政部《基础建设财务管理若干规定》和上海市财政局《上海市地方国有建设单位若干财务问题补充规定》等有关规定；
②?借鉴浦东新区财政局的浦财城（20_________）11号文《浦东新区投资项目代理建设单位管理费计取标准的若干规定》，计算本项目的管理费。
2、?建安投资额及管理费费率3、?支付方式
①?合同签订后七天内预付管理费20%；
②?管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算；
③?支付时间：按月支付；
④?委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：（报酬=附加工作日数?~200元/人日）。
七、?履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，由工程所在地人民管辖。
本合同自?年?月?日开始实施，至?年?月?日完成。
本合同一式?陆?份，具有同等法律效力，双方各执?叁?份。
委托人：（签章）?委托人：（签章）
住所：?住所：
法定代表人：（签章）?法定代表人：（签章）
开户银行：?开户银行：
账号：?账号：
邮编：?邮编：
电话：?电话：
本合同签订于?年?月?日