第2种观点： 建筑面积。房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。商铺的面积分为建筑面积和实际面积，租商铺的面积是按照建筑面积来算的。“建筑面积”是包括了公共分摊面积和实得建筑面积的。即建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。商铺租赁要注意什么1、签订合同前，首先在明确你租商铺做什么的基础上，自己做功课了解商铺开业需要哪些前置性的证照许可需要办理，然后从办理这些证照许可所需要的材料入手和房主接触可以大体判断出你所租赁的商铺能否具备开业的前提。2、合同签订过程中，一定要注意几个方面，缴纳哪些费用、什么时候交、怎么交一定要约定清楚；租商铺最怕房主临时解约，这种情况下怎么赔偿、赔哪些范围、装修款怎么赔等等。3、签订合同后、经营过程中，要有证据保存意识，重要事项的沟通（如商铺质量问题）应当采用书面形式并保留签收或快递单据等。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；（三）租金和押金数额、支付方式；（四）租赁用途和房屋使用要求；（五）房屋和室内设施的安全性能；（六）租赁期限；（七）房屋维修责任；（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；（九）争议解决办法和违约责任；（十）其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。
第3种观点： 法律分析：建议先仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，合同内一般都会有关于面积确认以及面积差异处理的条款。主要查看：合同约定是按建筑面积还是套内面积计价的，以及合同是否有约定面积差价的处理方式。如有合同约定，业主跟开发商就根据合同约定解决米爱女机误差的问题。根据合同的条款，就可以初步判断开发商的要求是否合理。另外，若双方在商品房买卖合同没有约定，可以根据法定原则处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
第1种观点： 办理居住证需要提供居住证相片回执、身份证明材料和居住地址证明材料。居住地址证明材料可以是租赁合同、单位宿舍证明、亲友房屋证明或自购房屋证明等。另外，还需要提供就业或经商6个月以上的证明材料。居住证有效期为7个月至3年。法律分析没有合同，只要能证明你居住的地址也可以。1、居住证相片回执。群众到具有二代身份证照相资质的相馆拍摄居住证数码相片，并取得居住证相片回执；2、身份证明材料。身份证、户口簿或者其他有效身份证明原件及复印件；3、居住地址证明材料。包括房屋租赁合同、工作单位或居(村)委出具的证明等原件及复印件。(1)居住在出租屋的，提供广州市房屋租赁合同、出租屋主(或出租人)出具的居住证明等材料；(2)居住在单位宿舍的，提供用工(人)单位出具的证明材料等；(3)居住在居民家中(亲友房屋)的，提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限)，以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证申请人居住地址相一致)，或屋主房产证明材料等；(4)居住在自购房屋的，提供房产证明材料等；(5)居住在工地工棚的，提供用工(人)单位出具的证明材料等；(6)其他有效的居住地址证明材料。4、其他证明材料。办理有效期7个月以上(最长为3年)的居住证，除提交上述材料外，还需提供已经在居住地连续就业、经商6个月以上的证明材料，泛指就业登记证明、劳动合同、用人单位、居(村)委出具的相关证明(须注明合同期限)。《居住证暂行条例》结语凭居住证相片回执、身份证明及居住地址证明，您可以办理居住证。居住证可通过房屋租赁合同、单位宿舍证明、亲友房屋证明等方式获得。自购房屋需提供房产证明。若居住时间超过7个月，还需提供连续就业、经商6个月以上的证明材料。详细办理要求请参考《居住证暂行条例》。法律依据中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行规关于使用条件的强制性规定情形。中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
第2种观点： 没有租房合同,但是符合居住在居民家中(亲友房屋)的,需提供屋主出具的居住证明材料(包括居住地址及拟居住的时限),以及屋主的身份证明材料(身份证明材料记载的地址要与居住证人居住地址相一致),或屋主房产证明材料等即可。租房合同不是办理居住证的必须材料，没有租房合同也是可以办理居住证的，只要当事人能够提供屋主出具的居住证明材料就行。当事人携带好资料由户主带领，到当地派出所申报暂住登记、申领居住证就可以了。没有租房合同办理居住证可以携带本人身份证明材料、近期照片、房东出具的居住证明材料、房产证明材料以及房东的身份证明到居住地所在的居住证受理点申请，受理点初步核对后打印居住证申请表，交申领人签名确认出具受理回执。申领居住证，应当向居住地派出所或者受机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。居住证有什么用1、免费接受义务教育;2、平等享有劳动就业权利;3、基本公共就业服务;4、依法参加社会保险;5、缴存、提取和使用住房公积金;6、基本公共卫生服务、计划生育服务和奖励优待。法律依据：《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地派出所或者受机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
第3种观点： 没有合同，只要能证明你居住的地址也可以。1、居住证照片收据。许可证大众在具有二代身份证照片资格的相馆拍摄居住证数码照片，取得居住证照片的收据2、身份证资料。身份证、户口簿或其他有效身份证原件和复印件3、居住地址证明资料。包括住房租赁合同、工作单位或居住（村）委员会发行的证明书等原件和复印件。（1）居住在出租屋的，提供广州市房屋租赁合同．出租屋主（或出租人）出具的居住证明等材料；（2）居住在单位宿舍的，提供用工（人）单位出具的证明材料等；（3）居住在居民家中（亲友房屋）的，提供屋主出具的居住证明材料（包括居住地址及拟居住的时限），以及屋主的身份证明材料（身份证明材料记载的地址要与居住证申请人居住地址相一致），或屋主房产证明材料等；（4）居住在自购房屋的，提供房产证明材料等；（5）居住在工地工棚的，提供用工（人）单位出具的证明材料等；（6）其他有效的居住地址证明材料。4、其他证明材料。办理有效期为7个月以上（最长3年）的居住证，除提交上述资料外，还需提供已在居住地连续就业的证明资料。业务6个月以上的证明资料，指就业登记证明书、劳动合同、使用者、居住（村）委员会发行的相关证明书（必须注明合同期限）。【本文关联的相关法律依据】《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地派出所或者受机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，派出所或者受机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。