电梯折旧年限一般是最低10年。因为根据条例规定，固有资产计算折旧的最低年限包括房屋建筑物为20年，火车，轮船，机器、机械和其他生产设备为10年。因此如果电梯与房屋、建筑物合并记账的，折旧的最低年限按照20年计算，如果可以单独记账，其折旧最低年限按照10年计算。
电梯维修一般都是物业出钱。根据相关规定，业主经过选择的物业服务企业，由业主和物业根据物业服务合同约定，对房屋、配套设施设备、相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内环境卫生和相关秩序。而在条例规定明确，物业负责房屋及配套设备维修，配套设备包含了电梯。